ДОГОВОР АРЕНДЫ

опредоставлении выведенных из сельскохозяйственного оборота орошаемых и болотистых земель по инвестиционному договору или на основе государственно-частного партнерства

Время заключения договора Номер договора Место заключения договора

Руководитель Ф.И.О. руководителя юридического лица-арендодателя,действующий в интересах юридического лица Наименование и организационно-правовая форма юридического лица-арендодателя,именуемый в последующем «Арендодатель», с одной стороны, и Ф.И.О. руководителя юридического лица-арендатора,действующий в интересах юридического лица Наименование и организационно-правовая форма юридического лица-арендатора,именуемый в последующем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

И. Содержание договора

1. Арендодатель на период с Дата предоставления земельного участка в аренду по Срок аренды года предоставляет в аренду, а арендатор принимает земельный участок общей площадью Общая площадь земельного участка, предоставляемого в аренду гектаров, расположенный по адресу Адрес земельного участка, предоставляемого в аренду.

Границы земельного участка арендатора указаны на прилагаемой карте, которая является неотъемлемой частью настоящего договора.

ИИ. Арендная плата

2. Арендная плата определяется исходя из земельного налога и уплачивается по ставкам и в сроки, установленные законодательством.

3. При несвоевременной уплате земельного налога взимается штраф согласно действующему законодательству.

ИИИ. Условия предоставления земельного участка и его использования

4. Земельный участок должен использоваться для целей, указанных в пункте 2 настоящего договора, в соответствии с установленным севооборотом.

5. Земельные участки, нарушенные арендатором при строительстве объектов бытового хозяйства и добыче общераспространенных полезных ископаемых, подлежат рекультивации силами и средствами арендатора.

ИВ. Права и обязанности арендодателя

6. Арендодатель земельного участка имеет следующие права:

требовать у арендатора изменения или расторжения договора в случае нарушения арендатором условий договора или при необходимости изъятия земельного участка или его части для государственных или общественных нужд;

выявлять степень ухудшения состояния земельного участка;

Арендодатель может иметь и иные права, предусмотренные в законодательных актах.

7. Обязанности арендодателя:

обеспечить предоставление арендуемого земельного участка в установленные сроки в соответствии с условиями договора;

возместить убытки, понесенные арендатором в случае изъятия земельного участка для государственных и общественных нужд;

обеспечить необходимым объемом воды для полива сельскохозяйственных насаждений и деревьев в соответствии с установленным лимитом;

соблюдать права арендатора, определенные в законодательных актах;

арендодатель имеет и другие обязанности, установленные в законодательных актах.

В. Права и обязанности арендатора

8. Арендатор земельного участка имеет следующие права:

использовать земельный участок в установленных целях и вести самостоятельную деятельность в соответствии с учредительными документами;

имеет право собственности на сельскохозяйственные культуры и саженцы деревьев, выращенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

предоставлять во вторичную аренду земли сельскохозяйственного назначения юридическим и физическим лицам без права передачи их третьим лицам для целей сельскохозяйственного использования;

использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, леса, водные объекты для сельскохозяйственных нужд, а также использовать иные полезные свойства земельного участка;

проводить ирригационные, мелиоративные, технические и иные мелиоративные работы в установленном порядке;

осуществлять забор воды из источников орошения для полива сельскохозяйственных культур, саженцев деревьев и для других целей согласно установленным лимитам;

требовать от арендодателя возмещения убытков за упущенную выгоду в случае изъятия земельных участков в установленном порядке;

арендатор имеет и другие права, определенные в законодательных актах.

9. Обязанности арендатора:

сохранять земли в надлежащем состоянии в соответствии с пунктом 2 настоящего договора;

рационально использовать земли в соответствии с их целевым назначением, повышать продуктивность почв, применять природоохранные технологии производства, предотвращать ухудшение экологической обстановки на территории в результате собственной хозяйственной деятельности;

сохранять в удовлетворительном состоянии работающие ирригационные и мелиоративные сети, интеженерные коммуникации;

осуществлять комплекс мероприятий, определенных в законодательных актах по охране земель;

своевременно оплачивать земельный налог;

не нарушать права других собственников, пользователей, арендаторов и владельцев земельных участков;

своевременно предоставлять сведения об определенных условиях;

возмещать в установленном порядке ущерб, причиненный другим собственникам, пользователям, арендаторам и владельцам земельных участков;

обеспечивать недопущение неэффективного использования, то есть когда урожай регулярно (в среднем в течение трех лет) оказывается ниже нормативной кадастровой стоимости;

обеспечивать использование прав (сервитутов) на ограниченное использование земельного участка;

своевременно выполнять свои обязательства по накопленным баллам в открытом электронном конкурсе.

Использование арендованных сельскохозяйственных земель не в целях, предусмотренных договором аренды сельскохозяйственных земель, является грубым нарушением договора аренды со всеми вытекающими последствиями, предусмотренными действующим законодательством.

Арендатор может иметь и другие права, определенные в законодательных актах.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: